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周二出爐的美國4月標普／凱斯席勒（S&P／Case-Shiller）房價指數增幅小於前月，數月來首見放緩，若此趨勢持續下去，意味美國房市熱恐開始冷卻。所幸6月消費者信心指數擺脫前月低潮，轉跌為升。

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4月涵蓋全美的標普／凱斯席勒房價指數年升5.5％，但幅信用卡核卡禮 行李箱度小於3月修正後的年升5.6％。3月該指數漲幅寫下33個月新高。10大城房價指數年升4.9％，低於3月的年升幅5.2％；20大城房價指數年升5.7％，相較3月的年升5.9％，擴張步調明顯減速，同時遜於《華爾街日報》調查經濟師預估的6％。

月率方面，未經季調的全美房價指數月升0.9％，10大城與20大城房價指數分別月升0.8％、0.9％。美國房價去年觸抵新高，此後漲速維持不墜，主要拜薪資上揚、30歲族群有買房需求加上房市供給有限所賜。但經濟學家擔心，房價漲幅超越薪資漲幅的情況恐難以為繼。儘管房價漲勢略為放緩，漲速依然比薪資快，與2000年代中期房市泡沫化期間相比，目前出國旅費刷卡優惠的漲幅還不到當時一半。2005年大半時間，美國房價漲幅動輒超過14％。與此同時，紐約經濟諮商理事會公布6月消費者信心指數，由前月的117.6上升到118.9。分項指標方面，6月現況指數自前月的140.6攀升至146.3；但預期指數從前月的102.3跌到100.6。該會經濟指標主管法蘭科（Lynn Franco）表示，繼5月小幅衰減後，6月消費者信心溫和上揚；消費者對經濟現況的信心改善，接近16年高點。整體而言，消費者看好美國經濟往後幾個月維持擴張，但不寄望會加速成長。(工商時報)




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